Vendi il tuo immobile. Non il tuo tempo.

LV Consulenze Immobiliari: Specialisti nella Vendita Immobiliare

Vendere il proprio immobile è un'operazione complessa.
La buona riuscita della vendita è fortemente legata ad importanti investimenti di TEMPO e DENARO, ma soprattutto, è necessario disporre di elevate COMPETENZE.

Siamo presenti sul territorio di Frosinone dal 2006 e nel corso di questi anni, sono centinaia i proprietari di immobili che si sono rivolti a noi, non riuscendo a vendere il proprio immobile.
Il risparmio delle provvigioni, si sa, è una tentazione molto forte nel privato, portandolo verso la così detta "Vendita da privato" (senza alcuna conoscenza della materia). Altra situazione è quella di pensare: "+ Agenzie Immobiliari = maggiori possibilità di vendere l'immobile".
La realtà invece è ben diversa: la vendita da privato e l'affidamento dell'immobile ad Agenzie Immobiliari NON specializzate nella VENDITA IMMOBILIARE, porta ad un insuccesso quasi garantito.

Ritrovarsi un immobile invenduto (Industriale, Commerciale o Residenziale) causa stress, perdita di denaro (nessun incasso dalla vendita, svalutazione di mercato) e in alcuni casi, se devi vendere per comprare, rischia di bloccare l'acquisto della nuova casa dei tuoi sogni.
Ti diciamo questo perché il mercato immobiliare - e non solo - ha subito un'evoluzione negli anni sempre più digitale, mettendo in difficoltà anche tanti professionisti immobiliari, non formati e preparati a questi cambiamenti.

Per vendere un immobile in tempi rapidi, sono necessari vari step organizzati attraverso una strategia ben definita.
A dirla tutta non è sufficiente nemmeno questo: trovati gli eventuali potenziali acquirenti, l'immobile va saputo presentare e proporre nel modo corretto.

LV Consulenze Immobiliari propone a tutti i suoi clienti, un sistema di vendita personalizzato in base alla tipologia di immobile e le sue caratteristiche.

Il primo punto fondamentale dal quale partire - una volta accertata la presenza di tutta la documentazione e la conformità urbanistica e catastale - è la VALUTAZIONE DI MERCATO. Sbagliare questo 1° punto, significa precludere la possibilità di vendere l'immobile.

VUOI VENDERE IL TUO IMMOBILE O PREFERISCI AIUTARE A VENDERE QUELLO DEGLI ALTRI?

Lo sbaglio classico commesso dai proprietari è di attribuire all'immobile un valore affettivo.
Esatto, proprio il valore affettivo, quel valore attribuito quando in quella casa ci si è nati e vissuti per tanti anni, oppure si è lavorato una vita nel Capannone Industriale di famiglia. Dove all’interno sono presenti ricordi, affetti, emozioni, che portano a travisare il VALORE REALE.

Questa condizione purtroppo, non ti permette di ragionare lucidamente, portandoti a non accettare i prezzi avanzati dalle Agenzie Immobiliari come prezzi di valore reale del mercato.
Tenderai a voler sempre di più per non "svalutare" quell’ambiente che tante gioie ti ha donato. Quando fissi il prezzo dell'immobile, lo devi fare con gli occhi del probabile ACQUIRENTE.

L'acquirente nell'immobile vede solo i difetti: il pavimento rovinato, i muri da tinteggiare, lavori da fare, serramenti da regolare, rifacimenti vari e tante altre cose.
Tutto ciò nella sua testa crea un prezzo “ipotetico” per quell’immobile, al quale va aggiunto (o meglio: sottratto) il fatto che poi com’è normale che sia, punterà al ribasso per cercare di risparmiare il più possibile.

Quindi, ti starai chiedendo: “mi stai dicendo che devo veramente svalutare il mio immobile per venderlo???”. Assolutamente NO! Ti stiamo semplicemente spiegando, ciò che le Agenzie Immobiliari tradizionali non ti dicono.

LV Consulenze Immobiliari effettua una VALUTAZIONE DI MERCATO DEL TUO IMMOBILE reale e precisa, prendendo in esame i valori dell'OMI, la mappa di vendita degli immobili simili degli ultimi 3 anni nella tua zona, le caratteristiche e le peculirità dell'immobile.

Tutto questo al fine di assegnare una valutazione congrua, che consenta all'immobile di essere competitivo sul mercato.
Nella maggioranza dei casi, vendiamo l'immobile in 60 giorni. Uno dei motivi, è proprio perché abbiamo effettuato una valutazione SERIA e REALE del suo valore.

Se vuoi vendere il tuo immobile, ti offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA e SENZA IMPEGNO.